在聖蓋博谷，安心規劃買房每一步

從準備到交屋

購屋流程，一步一步了解

1. 01

   先釐清需求與合作方式

   從預算、想住的地區和搬家時間談起。安莉會說明買方代理服務、書面協議與費用，讓您在安排看房前了解合作內容。佣金可協商，服務範圍以雙方簽署的協議為準。

2. 02

   確認購屋預算

   需要貸款時，先與您選擇的貸款機構討論預先核准及可負擔金額。除了頭期款，也要考慮稅金、保險、維修與交屋費用。安莉可配合您的貸款窗口協調交易進度；貸款條件由貸款機構確認。

3. 03

   比較社區與實際看房

   依您在意的房屋條件、交通與生活需求篩選房源。看房時一起整理屋況、配置和待查問題。若學校是考量之一，請依完整地址向學區確認就讀資格及入學規定。

4. 04

   討論出價與合約條件

   參考近期可比較成交、在售房屋與個別屋況，討論價格、附帶條件和交屋安排。安莉協助準備與協商出價，並用您熟悉的語言說明需要作決定的地方。是否接受及最終條件由買賣雙方決定。

5. 05

   檢查、文件確認與交屋

   進入託管交割（escrow）後，依合約時程安排驗屋、審閱揭露資料、確認貸款與產權事項。面積、土地、用途及屋況須由買方獨立查證；需要法律、稅務或專業檢查意見時，請諮詢相應專業人士。

以上為一般流程說明。安莉提供中文溝通協助；合約內容與期限仍應逐項確認，必要時請專業人士協助審閱。頁面內容不保證價格、成交結果或交屋日期。